Управление имуществом организации: изменение законодательства, электронные торги, судебная практика

К участию приглашены
руководители Росатома и других компаний, имеющих опыт оптимизации имущественного комплекса и повышения эффективности его использования.

Семинар разработан для руководителей предприятий и организаций, подразделений по работе с недвижимостью и эксплуатации недвижимости, юридических, финансовых, бухгалтерских служб предприятий и организаций.

I.   ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ

Недвижимое имущество

• Понятие недвижимого имущества. «Нетипичные» объекты недвижимого имущества. Сложные и неделимые вещи.
• Предприятие как имущественный комплекс (ИК) и единый недвижимый комплекс (ЕНК): сравнительный анализ (состав, особенности правового регулирования кадастровые и налоговые аспекты). Возможность и целесообразность включения в состав ИК и/или ЕНК оборудования, продукции, нематериальных активов.
• Определение стоимости объектов недвижимого имущества. Рыночная и кадастровая стоимость. Оспаривание кадастровой стоимости.

Кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними: новое в правовом регулировании и планируемые изменения, исключения из принципа необходимости для возникновения прав, особенности регистрационной системы в сфере недвижимости; особенности кадастрового учета отдельных объектов недвижимого имущества. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.

Земельный участок и ИК. Варианты и особенности оформления прав на земельный участок под объектами недвижимого имущества и распоряжения таким земельным участком. Права на земельный участок под объектами незавершенного строительства. Определение и изменение категории земель и вида разрешенного использования земельных участков.

Сделки с недвижимым (и движимым) имуществом

• Купля-продажа объектов недвижимого имущества (основные изменения в правовом регулировании). Купля-продажа ИК и ЕНК (особенности и сложности)
• Аренда (новое в заключении договоров аренды, прекращение договоров аренды в судебном порядке).
• Ипотека и залог движимого имущества. Реализации заложенного имущества в судебном и досудебном порядке.

Судебная практика по разрешению имущественных споров. Защита прав на недвижимое имущество. Виндикационные, негаторные иски. Защита добросовестного приобретателя, залогодержателя, арендатора. Иски о признании права собственности на недвижимое имущество. Имущественные споры с государственными органами.

Планируемые изменения ГК РФ в сфере вещных прав (право застройки, право землепользования, право пользовладения, право вещных выдач, право преимущественной покупки недвижимости и иные).

II.  ЭКОНОМИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ

Эффективное управление имущественным комплексом.

• Инвентаризация имущества предприятия как элемент эффективного управления, порядок оформления и проведения: для целей определения фактического наличия, для определения рыночной стоимости, для определения технических параметров, инвентаризация комплектности и актуальности правоустанавливающих документов.
• Повышение доходности при эксплуатации недвижимости. Бюджетирование процессов управления недвижимостью предприятия. Как обеспечить наиболее эффективное использование недвижимости или принять решение о продаже. Варианты управления ИК, в том числе по договору доверительного управления. Новые требования к порядку оформления.
• Выявление явных и скрытых конкурентных преимуществ объектов недвижимости для повышения ликвидности. Размеры арендных ставок – какие факторы влияют. Пошаговая стратегия работы с арендаторами в кризис.
• Привлечение финансирования в объекты недвижимости в кризис. Привлечение частных инвесторов - схемы работы и риски. Использование альтернативных источников финансирования.

III. НАЛОГОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ СДЕЛКИ ПО ПРОДАЖЕ ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ИК, ЕНК ИЛИ ОТДЕЛЬНЫХ АКТИВОВ.

Стоимость участия:

Регистрационный взнос составляет 17 200 руб.(НДС не облагается).
Внимание! Вы можете получить скидку  30%  при   регистрации через сайт,
т.о. стоимость обучения будет составлять 12 000 руб.
При регистрации двух и более участников от одной организации предоставляется скидка 10%.

Контактные телефоны Регионального отделения  ИРСОТ в г. УФА: (347)248-43-28, 8-909-35-11-125