Договор строительного подряда: разбираем сложные ситуации

Каретин
Марк Георгиевич адвокат, старший партнер коллегии адвокатов «Юков и партнеры»

Ширвиндт
Андрей Михайлович к.ю.н., магистр частного права, LL.M, доцент кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, государственный советник юстиции 3-го класса

Программа:

Система норм о строительном подряде в ГК РФ (§ 3 гл. 37 ГК РФ): общий экспертный обзор
Правовые особенности договора строительного подряда. Стороны договора
- Правовые особенности договора строительного подряда
- Соотношение договора строительного подряда с другими договорами, используемыми в строительной сфере (долевого строительства, купли-продажи, простого товарищества и пр.)
- Генподрядчик, подрядчик, субподрядчик: структура договорных связей, правовая квалификация отношений сторон, зоны ответственности. Особенности привлечения субподрядчика
- Виды договоров строительного подряда. Особенности договоров строительного подряда при производстве работ в связи с новым строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекта
Существенные условия договора строительного подряда. Важные нюансы и типичные ошибки при заключении договора
- Особенности согласования предмета договора строительного подряда
- Подходы к определению цены договора. Установление условий о цене с учетом сметы, инфляции и пр. (спорные ситуации и риски). Возможность увеличения или уменьшения цены в одностороннем порядке
- Фиксация в договоре условий об объеме и результатах работы. Правовой режим результата работы до ее сдачи заказчику
- Условия о: порядке и способах выполнения работы по договору строительного подряда; контроле заказчика за ходом и качеством работ
- Условия об оплате работ и последствия их несоблюдения
- Сроки в договоре строительного подряда. Отлагательные и отменительные условия. Возможность установления срока работ с момента внесения аванса или предоплаты
- Согласование условий о предоставлении материалов и оборудования. Отчет о расходовании материалов
- Распределение риска случайной невозможности исполнения договора и случайной гибели материалов
- Дополнительные условия, включаемые в договор в целях минимизации договорных рисков. Распределение рисков
- Период гарантированного качества работ: продолжительность, споры с подрядчиками
- Техническая документация: состав, требования к оформлению
- Работы, не учтенные в технической документации (смете): алгоритм действий при возникновении необходимости выполнения дополнительных работ; оплата дополнительных работ; последствия выполнения подрядчиком дополнительных работ без получения согласия заказчика
- Проблемные вопросы договора (имущественная ответственность сторон, обстоятельства непреодолимой силы и пр.)
- Важные условия действительности договора строительного подряда. Признание договора подряда незаключенным или недействительным. Способы доказывания заказчиком незаключенности договора подряда. Способы защиты подрядчиком своих интересов в случае, когда заказчик настаивает на незаключенности договора подряда
- Нюансы заключения договора подряда с физическим лицом
- Правовой статус объекта строительства до момента приемки
- Нюансы документального оформления сдачи-приемки (документы, правила подписания, законодательные ограничения). Последствия уклонения от приемки. Судебные споры
Сдача-приемка строительных работ: сложные ситуации
- Порядок оформления выявленных дефектов. Односторонний акт
- Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы (ст. 723 ГК РФ в правоприменительной практике)
- Споры о качестве: проблемные ситуации, способы доказывания. Право заказчика требовать возмещения расходов на устранение недостатков результата работы в рамках договора подряда. Экспертиза в спорах о качестве работ
- Оплата работ. Расчеты при досрочном расторжении договора. Гарантийное удержание
- Судебно-арбитражная практика оспаривания: оформления сдачи-приемки работ; оплаты работ по оформленным актам; полномочий лиц, осуществивших приемку работ
Особенности изменения и расторжения договора строительного подряда
- Приостановление работ: правовые последствия
- Правовые основания изменения и расторжения договора
- Защита прав заказчика и подрядчика в случае нарушения договора. Право на односторонний отказ от договора на основании ст.ст. 715, 717, 719 ГК РФ и по иным основаниям. Порядок одностороннего отказа от исполнения договора
- Основания для расторжения договора в судебном порядке
- Расчеты при досрочном расторжении договора: спорные ситуации
Ответственность за нарушение договорных обязательств: виды, формы, арбитражная практика
- Соотношение убытков и неустойки при нарушении договорных обязательств. Ответственность за неисполнение денежных обязательств
- Расчет и взыскание убытков: новые тенденции арбитражной практики
Ответы на вопросы, практические рекомендации

раздаточный материал

кофе-пауза

обед

Региональное отделение дистанционного обучения ИРСОТ в г. Уфа
телефоны: (347)248-43-28, 216-42-15

Зарегистрироваться