8 (347)216-42-15
1511.2019
Зарегистрироваться

Начало: 11-30

Стоимость: 10300 рублей

Форма обучения: онлайн

Место проведения: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д.48/1, бизнес-центр «Респект»

Недвижимое имущество и сделки с ним: новое в учете и налогообложении. Учёт по договорам аренды недвижимости в 2020 году

Лихникевич
Ирина Петровна
к.э.н., доцент, партнер группы консультационных и аудиторских компаний "Статус", преподаватель Центра переподготовки бухгалтеров и аудиторов МГУ им. М.В. Ломоносова
Смирнова
Татьяна Степановна
к.ю.н., эксперт по налогообложению и налоговому контролю, налоговый консультант. Стаж работы в налоговых органах более 10 лет
Программа:

Особенности бухгалтерского учета недвижимого имущества в 2020 году

·        Квалификация и классификация ОС, в том числе объектов недвижимости

·        Единица учета объектов недвижимости: для отражения в БФО, для начисления амортизации

·        Определение срока полезного использования объектов недвижимости, изменение сроков полезного использования

·        Амортизация объектов недвижимости

·        Оценка объектов недвижимости при принятии к бухгалтерскому учету (затраты, включаемые и не включаемые в первоначальную стоимость, приобретение на условиях коммерческого кредита)

·        Учет затрат на восстановление объектов недвижимости (ремонт, модернизация, реконструкция)

·        Прекращение признания объекта недвижимости в бухгалтерском учете: момент прекращения признания; порядок признания доходов и расходов от выбытия

ФСБУ «Основные средства» и «Незавершенные капитальные вложения»: к чему готовиться

·        Принципиальные отличия нового ФСБУ «Основные средства» от ФСБУ (ПБУ) 6 / 01

·        Момент принятия к учету приобретенного (созданного) объекта недвижимости

·        Новый порядок отражения в бухгалтерском учете расходов на ремонт объекта недвижимости

·        Инвестиционная недвижимость (особенности учета)

·        Проверка объекта недвижимости и незавершенных капвложений на обесценение

·        НДС по сделкам купли-продажи недвижимости

·        Изменение в порядке исчисления НДС по операциям с недвижимостью

·        Особенности исчисления НДС при приобретении и капстроительстве объектов недвижимости

·        НДС у продавца при реализации объекта недвижимости (при продаже на дату получения предоплаты; при продаже на дату госрегистрации перехода права собственности, вычеты)

·        НДС у покупателя при приобретении объекта недвижимости (право на налоговый вычет: условия, момент возникновения; заявление к вычету НДС при перечислении предоплаты; принятие к вычету НДС, предъявленного при получении объекта недвижимости; восстановление ранее принятого к вычету НДС с перечисленных авансов и пр.)

·        Особенности принятия к вычету НДС по объекту недвижимости, приобретенному с целью реконструкции

·        Отгрузочный счет-фактура от продавца: как действовать покупателю в сложных ситуациях

·        Особый порядок восстановления НДС по объектам недвижимости

Налог на прибыль по сделкам купли-продажи недвижимости

·        Формирование первоначальной стоимости объектов недвижимости в налоговом учете

·        Момент возникновения налоговой базы по налогу на прибыль

·        Капвложения в объекты недвижимости (ремонт, реконструкция, модернизация)

·        Доходы и расходы в сделках с недвижимостью. Учет убытков при реализации недвижимости

·        Амортизация объектов недвижимости (отражение в налоговом учете)

·        Налог на прибыль при выбытии объектов недвижимости. Определение момента поступления дохода от реализации недвижимого имущества (сложные ситуации)

·        Новое об инвестиционном налоговом вычете для целей исчисления налога на прибыль (плюсы и минусы)

Аренда недвижимости: бухгалтерский и налоговый учет

·        Документальное оформление арендных отношений. Предварительные договоры аренды и риски, с ними связанные. Индивидуализация объекта аренды в договоре

·        Первичные учетные документы по аренде недвижимости

·        Классификация арендных платежей в налоговом учете

·        Учет расходов на ремонт и улучшение арендованного имущества. Отделимые и неотделимые улучшения объекта аренды

·        Капвложения в арендованные объекты недвижимого имущества (учет капвложений у арендатора и у арендодателя; компенсация стоимости капвложений арендодателем; учет и налогообложение операций по передаче капвложений арендодателю: налог на прибыль и НДС, сложные вопросы)

·        Особенности отражения в учете операций по аренде земельного участка: у арендодателя; у арендатора (сложные ситуации)

·        Субаренда недвижимого имущества: учет, налоги

·        Способы оптимизации налогообложения при аренде и субаренде (возможности и риски)

ФСБУ 25 / 2018 «Бухгалтерский учет аренды»: что и как меняется

·        Классификация объектов учета у арендодателя: объекты учета операционной и неоперационной (финансовой) аренды

·        Единые правила учета текущей и финансовой аренды у арендатора. «Право пользования активом» (классификация, оценка, признание)

·        Возможность добровольного применении стандарта до его официального вступления в силу

Налог на имущество организаций в 2020 году

·        Принципиальные изменения в исчислении и уплате налога. Авансовые платежи по налогу на имущество

·        Изменения в порядке применения кадастровой стоимости

·        Определение налоговой базы обложения недвижимости по НК РФ

·        Виды недвижимого имущества, признаваемые объектом налогообложения по кадастровой стоимости

·        Особенности налогообложения коммерческой недвижимости (по кадастровой стоимости; по балансовой стоимости). Налоговые льготы на коммерческую недвижимость в зависимости от ее целевого использования

·        Право на льготу по налогу на имущество организаций в соответствии с п. 6 ст. 376 НК РФ: сложные ситуации

·        Правила определения налоговой базы для отдельных категорий объектов недвижимости. Региональные особенности расчета налога на недвижимое имущество, в т. ч. на землю. Расчет налога от кадастровой стоимости и от инвентаризационной стоимости. Понижающие коэффициенты

·        Особенности налогообложения налогом на имущество организаций единого недвижимого комплекса и объектов незавершенного строительства

·        Последние изменения в форме и порядке заполнения декларации по налогу на имущество организаций

Разъяснения Минфина и ФНС по сложным вопросам налогообложения операций с недвижимостью

Судебная практика по спорам в связи с налогообложением недвижимости

раздаточный материал
кофе-пауза
обед
Звоните:8(347)216-42-15, 248-43-28
Пишите: seminar@respectrb.ru
Зарегистрироваться
версия для печати