Вопрос: Допускается ли перевод жилого помещения в нежилое, если такое помещение расположено в наемном доме социального использования?
Ответ: Нет. Не допускается перевод жилого помещения в нежилое, если такое помещение расположено в наемном доме социального использования.
Как перевести жилое помещение в нежилое?
Перевести жилое помещение в нежилое можно, если соблюдаются следующие условия (п. 1 ст. 141.4, п. 3 ст. 287.4 ГК РФ; ч. 2, 3 ст. 22 ЖК РФ):
- помещение принадлежит вам на праве собственности и расположено на первом этаже здания. Помещение, находящееся на втором этаже и выше, можно перевести в нежилое, только если ниже расположены нежилые помещения;
- помещение имеет отдельный вход, изолированный от лестничных площадок, входа в подъезд и иных помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Если отдельного входа нет, то должна существовать возможность его построить;
- в помещении никто не зарегистрирован и не проживает;
- помещение не обременено правами иных лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды и т.п.).
Ситуация: Как перевести жилое помещение в нежилое? ("Электронный журнал "Азбука права", 2025) {КонсультантПлюс}
Вебинар по теме: "Договорное право. Реформы Гражданского кодекса. Актуальная судебная арбитражная практика".