Какая ответственность может быть предусмотрена за неиспользование земельного участка, предназначенного для строительства?

Вопрос: Какая ответственность может быть предусмотрена за неиспользование земельного участка, предназначенного для строительства?

Ответ: За неиспользование участка по назначению, включая участки, предназначенные для строительства, предусмотрена административная ответственность. При этом обязанность использовать участок в течение установленного срока должна быть предусмотрена федеральным законом (ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ).

Для земельных участков из состава земель населенных пунктов по общему правилу установлен трехлетний срок освоения. Перечень мероприятий по приведению этих участков в состояние, пригодное для их использования согласно целевому назначению и разрешенному использованию, установлен Распоряжением Правительства РФ N 1021-р. Названный орган также определяет признаки неиспользования этих земельных участков. Пока такого документа нет.

Даже если право на такой участок возникло до 1 марта 2025 г., обязанность приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием появилась у правообладателя с 1 марта 2025 г. Трехлетний срок освоения исчисляется с этой же даты (п. 1 Письма Росреестра от 03.03.2025 N 11-1886-АБ/25).

Полагаем, что привлечь к ответственности за данное правонарушение станет возможно, когда Правительство РФ установит признаки неиспользования участков данной категории.