История началась с камеральной проверки отчёта 6-НДФЛ. Налоговая инспекция доначислила организации налог и назначила штраф. Поводом послужила компенсация, которую компания перечисляла директору: по мнению проверяющих, налоговый агент создал лишь формальные условия, чтобы снизить суммы НДФЛ, маскируя оплату труда под иную выплату. Инспекторы увидели в этих платежах именно зарплату — деньги, связанные с выполнением трудовых обязанностей, а значит, облагаемые налогом на общих основаниях.
Организация не осталась без аргументов. При рассмотрении материалов проверки она представила соглашение к трудовому договору, из которого следовало, что суммы перечислялись за использование имущества директора — нежилого помещения, которое компания заняла под склад, то есть в служебных целях. Выглядит логично: аренда имущества, а не трудовой доход. Но контролёры с такой позицией не согласились и довели дело до конца.
Суды в трёх инстанциях подряд поддержали налоговую инспекцию, выстроив аргументацию по нескольким направлениям. Компенсации за использование нежилого помещения нет в перечне компенсационных выплат, которые включают в состав зарплаты, — отсутствует она и в статье 188 Трудового кодекса РФ. По Налоговому кодексу РФ, компенсации в связи с исполнением трудовых обязанностей не облагаются налогом только в том случае, если они установлены федеральным законом, региональным законом или актом органа местной власти. Нормы Трудового кодекса о компенсации за использование личного имущества работника не распространяются на случаи, когда работодатель использует нежилое помещение. И наконец, решающий штрих: у работодателя не было экономической целесообразности заключать соглашение — сама конструкция выглядела искусственной.
Все выводы закреплены в Постановлении АС Уральского округа от 17.09.2026 по делу N А07-12164/2025. Практический урок для налоговых агентов очевиден: попытка оформить оплату труда как компенсацию за использование имущества руководителя не проходит проверку на прочность. Статья 188 ТК РФ рассчитана на личное имущество работника в трудовых целях, а не на нежилую недвижимость под склад. Если у соглашения нет деловой цели, а выплата фактически заменяет зарплату, доначисления и штрафы — вполне предсказуемый финал.